Tuntutan bayaran denda lewat serahan kunci rumah adalah tuntutan dari pembeli kepada pemaju yang disebabkan oleh pelanggaran kontrak atau keterlambatan dalam penyerahan kunci properti kepada pembeli rumah. Di bawah ini adalah beberapa hal yang perlu anda sediakan ketika mengemukakan tuntutan bayaran denda lewat kepada pemaju.
- Salinan Resit Tempahan Beli Rumah: Resit tempahan ini adalah bukti tertulis yang penting dalam proses pembelian properti, dan pembeli harus menjaga salinan resit ini sebagai referensi dan catatan transaksi.
- Salinan Perjanjian Jual Beli Rumah: Perjanjian jual beli rumah adalah dokumen kontrak yang digunakan dalam transaksi penjualan properti. Dokumen ini mendefinisikan persyaratan, hak dan kewajiban kedua belah pihak, yaitu penjual dan pembeli, dalam proses pembelian rumah.
- Salinan Surat Penyerahan Milikan Kosong: Dokumen tertulis yang digunakan untuk penyerahan pemilikan kosong yang diberikan oleh pemilik properti atau pemaju properti kepada pihak pembeli selepas transaksi pembelian rumah tersebut selesai.
- Salinan Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC): Dokumen yang dikeluarkan oleh pihak berwenang, seperti pemerintah daerah atau lembaga pengatur, untuk memastikan bahawa sebuah projek konstruksi telah selesai sesuai dengan peraturan dan standard pematuhan.
- Perkiraan Amaun Bayaran Denda Lewat: Perkiraan amaun denda lewat adalah = (Harga Belian Rumah yang terkandung dalam Perjanjian Jual Beli Rumah) × (Jumlah Hari Lewat) × 10% ÷ 365 Hari.
- Surat Rasmi Notis Tututan Bayaran Denda Lewat: Surat rasmi notis tututan bayaran denda lewat adalah surat rasmi yang digunakan oleh pihak pembeli untuk memberikan pemberitahuan tertulis kepada pihak pemaju bahawa mereka menuntut bayaran denda lewat serahan milikan kosong dalam tempoh 14 hari daripada tarikh penerimaan surat tersebut. Contoh surat rasmi notis tersebut boleh rujuk di sini. Hantar juga salinan surat tersebut kepada KPKT.
Jika pemaju masih tidak memberikan penjelasan mengenai bayaran denda lewat tersebut, anda berhak untuk mengajukan tuntutan ke Tribunal Pembeli Rumah, dan kes anda akan dijadualkan untuk diperiksa dan diputuskan dalam waktu 40 hari setelah anda mengajukan tuntutan.